La gestion avec Regencia

Notre seul objectif : Assurer la pérennité de votre patrimoine immobilier

Département GESTION

Notre Département Gestion vous propose d'effectuer à votre place, l'ensemble des opérations comptables et administratives émanant de vos investissements locatifs, existants ou à venir.

Grâce à une parfaite connaissance des lois, des jurisprudences, et de l'ensemble des règles comptables, notre équipe expérimentée issue de formations comptable et spécialisée en fiscalité immobilière, vous garantit un travail rigoureux et efficace.

Nous étudierons ensemble les meilleurs moyens d'optimiser vos investissements et de maximiser votre rentabilité, en vous orientant vers les meilleures défiscalisations actuelles (prêt bancaire, constitution de SCI…)

Nous effectuons les règlements de vos loyers mensuellement par virement bancaire sécurisé.

Un compte rendu de gérance mensuel vous précise la situation de vos comptes.

Vous trouverez ci-dessous les principales actions de notre Département Gestion, à savoir :

Mission Administrative

Rédaction du contrat de location, de l'état des risques naturels et technologiques
Réalisation de l'état des lieux contradictoire (ou par Huissier)
Encaissement des loyers, des provisions sur charges, des ordures ménagères
Délivrance des quittances, des avis d'échéances
Révision annuelle suivant l'Indice de Révision des Loyers (IRL)
Régularisation des charges locatives annuelles
Récupération des ordures ménagères, des taxes foncières, de la TVA (Bail Commercial)
Paiement des factures
Etablissement de vos déclarations de revenus fonciers

Nos Points Forts

Honoraires au taux réduit de 5 % HT sur les loyers encaissés, déductibles à 100 % de vos revenus fonciers
Gratuité des honoraires de location en cas de départ anticipé du locataire (si départ < 1 an)
Pré-état des lieux dès réception du congé des locataires, permettant d'étudier le nouveau loyer à pratiquer en fonction du marché ; compte rendu des dégradations locatives (Le cas échéant, établissement de devis, suivi des travaux et rendez-vous de fin de chantier)
La disponibilité du Département Gestion, ouvert du lundi au vendredi de 9h30 à 20h00 et le dimanche sur rendez vous.

Options : Assurances Loyers Impayés

Afin de sécuriser vos investissements locatifs, nous vous proposons l'assurance loyers impayés souscrites par notre cabinet, auprès de CGIA Assurances (FNAIM).

Bien que l'ensemble des dossiers de candidature soient soumis à une étude rigoureuse par l'ensemble de nos collaborateurs, la situation économique et sociale actuelle est telle que nombreux sont les propriétaires qui redoutent de ne plus percevoir leurs loyers.

Sachant que notre rôle est aussi de veiller à ce que votre investissement soit rentabilisé en assurant la pérennité de votre patrimoine, nous avons sélectionné ce produit d'assurance réputé pour être l'un des meilleurs du marché.

Pour 2 % TTC sur les loyers encaissés, vous obtiendrez en cas de sinistre, la prise en charge :

De vos loyers pendant une période illimitée à concurrence de 65 000 € par sinistre et par locataire
du remboursement des frais de procédure (honoraires d’avocats, d’huissiers et des frais de procédures d’expulsion)
Cette garantie est sans franchise

La prime d'assurance est 100 % déductible de vos revenus fonciers.