Agence immobilière Levallois Perret

LOI PINEL

  • LA LOI PINEL

 

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet à tout investisseur achetant un logement neuf dans le but de le louer, de bénéficier d’une réduction d’impôt. Cette loi a été mise en place afin de favoriser la construction de biens immobiliers à destination locative en France. Cette loi a plusieurs avantages :

 

  • Défiscalisation

 

Lorsque vous réalisez un investissement locatif en Pinel, vous pouvez bénéficier d’une remise d’impôtsallant jusqu’à 21 %.

Pour en  bénéficier, vous devez acquérir un bien neuf et le louer pendant une période déterminée : 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt est, dès lors, proportionnelle à la durée d’engagement : 12, 18 ou 21 %.

 

  • Loger des proches


La loi Pinel vous permet de louer votre bien à vos proches et à votre famille : ascendants comme descendants. Investir en Pinel, c’est donc à présent la possibilité de louer votre bien à vos enfants, petits-enfants ou encore vos parents ou grands-parents.

 

  • Se constituer un patrimoine


La défiscalisation Pinel vous permet de vous constituer un patrimoine solide et pérenne à travers l’acquisition d’un bien immobilier.

La pierre est un placement solide et à haute valorisation qui vous permet de placer votre argent à un taux supérieur à celui d’un placement bancaire traditionnel.

 

 

  • Préparer sa retraite

 

En investissant en Pinel vous êtes libre de disposer de votre bien à la fin de votre période d’engagement de 6, 9 ou 12 ans. Vous pouvez donc :

- continuer de recevoir des loyers qui ne seront plus soumis aux plafonds

- revendre votre bien afin de récupérer une plus-value

- utiliser votre bien pour votre usage personnel en qualité de logement principal ou secondaire


 Réduction d’impôt possible

12 %
18 %
21%

Durée de mise en location

6 ans
9 ans
12 ans

Possibilité de louer à ses ascendants/descendants

Oui

Nombre d’investissement annuel

2 par an plafonné à
300 000 €

Zones éligibles

Zone Abis, A, B1 jusqu’au 31/12/2021, B2 jusqu’au 31/12/2018

Plafonds de ressources des locataires

Dépend de la composition de votre foyer fiscal

Plafonds de loyer

Zone Abis : 16,83 € / m²
Zone A : 12,50 € / m²
Zone B1 : 10,07 € / m²
Zone B2 : 8,75 € / m²